Георги Стоянов, Главен секретар на Националния съюз на земеделските кооперации в България, с експертна оценка за дейността на Звеното за услуги на Националния съюз на земеделските кооперации в България в поземлените отношения
Звеното за услуги на Националния съюз на земеделските кооперации в България съществува от началото на годината и за много кратко време се превърна във водещ консултант по Програмата за развитие на селските райони с множество подготвени проекти по различни мерки.
По-малко известен факт е, че професионалните екипи на Звеното развиват активна дейност в областта на поземлените отношения. Една от задачите, с която са ангажирани, е да подпомагат изготвянето на доброволни споразумения за създаване на масиви за ползване, като през лятото на 2021 година успяха да покрият над триста землища в страната. Изготвянето на плановете и цялостното обслужване на земеделските стопани се извършва с най-високи технологии, в изцяло интерактивна среда. Използват се последните поколения на географски информационни системи, цифрови файлове за собствеността и ползването, счетоводен софтуер. Срещите се провеждат в дух на сътрудничество между земеделците, като тази среда се постига именно чрез медиаторските умения на експертите на Звеното, които съумяват успешно да изгладят стари и нови конфликти, традиционни за този тип взаимоотношения. Географските информационни системи и гледането на интерактивни карти, чрез лазерни проектори, в реално време помага на земеделците много ясно да се ориентират, какво се случва с масивите им за ползване. Така Бюрото постига изключителна ефективност и бързина в създаването на крайните карти, които се предават за издаване на заповеди от директорите на областните дирекции по земеделие. Работата в географска информационна система и ранното изчистване на грешки е много важно за земеделските стопани, защото са предпоставка за липса на проблеми при заявяването на правните основания и очертаването за получаване на директни плащания след това.
Дейността на Звеното в областта на поземлените отношения не завършва до създаването на масиви за ползване. Отлично ниво на експертиза и качествено обслужване може да бъде получено по казуси, свързани със закупуване на имоти в бившите стопански дворове, учредяване на строителни площадки върху земеделски земи и промяна предназначението, изграждане на енергийни обекти и други. Добре известно е, че много от имотите в стопанските дворове отдавна са продадени, и са останали тези, които имат проблематична документация. Най-често това се изразява в спорове относно произхода, собствеността и отразяването на сградите, което затруднява закупуването на прилежащи площи. Много от тези казуси са с над десет годишна давност. Разбира се, има и желания за разширяване на складови площи и производства, като в тези случаи се търси съдействие за придобиване на нова собственост в стопанските дворове и дворовете на предприятия, набиране на архивни документи, планове, карти и изчистване на неясноти, за бързо и законосъобразно придобиване на нова собственост и изпълнение на необходимите съгласувателни процедури. Звеното съумява да намери решения и на най-заплетените дългогодишни процедури, благодарение на знанията, енергията и целеустременността на експертите си.
Друга популярна тема сред инвеститорите в земи и имоти е изготвянето на подробни устройствени планове, учредяване на строителни площадки и промяна предназначение на земеделски земи. В последните години законодателството в тази сфера търпи множество изменения, като рестрикциите стават все повече. Комплектуването на подобна документация изисква участието на специалисти от различни сфери и множество съгласувателни процедури, като всяка грешка отнема време и забавя съответната инвестиция. Инвеститорите са особено заинтересовани и да търсят консултация, преди започването на инициатива по закупуване или строителство върху собствен имот. Тогава може да се вземе информирано решение, дали разходите и времето по създаване на съответния обект съответстват на подготвения бизнес план. В такъв момент, експертизата на Звеното е изключително ценна и спестява много време, пари и главоболия на инвеститорите. Когато се вземе решение за изпълнение на проект, Звеното координира целият дълъг процес от самото начало, до успешния му край, във всяка една институция. Експертите създават всеки един необходим документ или привличат най-високо ниво специалисти, когато е необходимо някое уникално решение. По този начин вече са приключени множество казуси в селското стопанство, производствените предприятия и създаването на възобновяеми енергийни източници.
Освен традиционните проблеми в поземлените отношения, Звеното си сътрудничи изключително добре с най-титулуваните научни институти в областта на земята, агро и био технологиите. Сътрудничеството обхваща анализи на качеството на земите, на произведените и преработени продукти, и тяхната реализация. Започва изпълнението на няколко иновативни проекта, които ще дадат нови насоки в областта на използването на почвите, водите, анализите на готовата продукция на молекулярно ниво, водородните технологии и други. Ще се създават продукти и услуги в полза на земеделските производители и преработватели, като това ще помогне стопанствата да се управляват по лесно, а продукцията да бъде маркетингово позиционирана на по-високо ниво. На страниците на списанието, както и в интернет предстои на читателите да получават регулярна информация относно новостите и и събитията в дейността на Звеното.
